2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
90.2万円/㎡
前年比+27.4%
京都市南区
58.1万円/㎡
前年比+20.1%
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ユニ・アルス洛南プレジオ
京都府京都市南区吉祥院這登中町
東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩19分
2006年築 / 10階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
3,585万円
60.8万円/㎡
2,016
3,062
4,108
5,154
AI査定結果
推定相場価格
3,585万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,062万円〜4,108万円
52.0万円/㎡〜69.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ユニ・アルス洛南プレジオ
3,490万円（59.2万円/㎡）/ 2階 / 58.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 3,490万円 | 59.2万円 | 2階 | 58.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/24 | 3,490万円 | 59.2万円 | 10階 | 58.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,850万円 | 41.4万円 | 7階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 2,980万円 | 43.3万円 | 7階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,800万円 | 40.0万円 | 10階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,980万円 | 42.6万円 | 10階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,980万円 | 42.6万円 | 2階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,480万円 | 37.9万円 | 2階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,580万円 | 39.4万円 | 2階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ユニ・アルス洛南プレジオ 京都市南区吉祥院這登中町 | 西大路駅19分 | 3,490万円 | 59.2万円 | 58.94㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/19 | メロディーハイム西大路デュオブラン 京都市南区吉祥院三ノ宮西町 | 西大路駅10分 | 3,480万円 | 52.8万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/25 | グラン・コート向日町北 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅6分 | 3,850万円 | 60.9万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/04 | アンビエント西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 3,580万円 | 58.1万円 | 61.67㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/26 | グラン・コート新千本通 京都市南区唐橋経田町 | 西大路駅15分 | 3,280万円 | 44.6万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/21 | エフ・ステージ京都駅レジデンス 京都市南区九条町 | 京都駅12分 | 4,798万円 | 73.9万円 | 64.89㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/10 | パデシオン京都十条 京都市南区上鳥羽菅田町 | 十条駅7分 | 2,880万円 | 45.9万円 | 62.79㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で27.4%上昇、京都市南区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は京都市南区の平均と比較して1.9%割高です。
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